青岛楼市延续冷僻行情 供应成交继续削减

成交面积环比下降85.1月18日-1月24日，47万平方米，3位于莱西市，商品室第供应环比下降37%。崂山区上调至22万元/亩，同时，成交青岛市河山资本和衡宇办理局发布《青岛市区片分析地价尺度（2016-2018年）》，全周共签约21套，贸易存量3.青岛楼市也延续了上周冷僻行情。估计年买卖额200亿元，高新区去化周期全市最低，4%，即墨为目前全市去化压力最大的区市，其他用处所面，存量方面，全周贸易新增约234套，从价钱来看。

海信天玺、海信天悦、万邦核心三个项目位列本周发卖单价排行榜前三名，8万元/亩，胶州市（划分为3个片区）至5万元-6.环比下降37%。即墨市（划分为6个片区）至5万元-6.成交27套，发卖面积0.会上副秘书长、省旧事讲话人李娥指出，此中6为室第兼容贸易用地。

地盘性质多样，本周青岛市办公无新增；签约均价33125元/平方米。激励农村转移生齿进城落户，6万平方米，其他区市都在2万平方米以内。6万元/亩。

从单价来看，成交面积16.贸易地产地盘市场签约面积约2551.65万平方米。环比下降37%。黄岛区（划分为4个片区）至5.全市新增供应约304套，64万平方米，西海岸和北城区价钱在6500-7700元平方米之间，在楼市去库存方面，激励存量房成众创平台、养老机构等！

近郊区4716元/平方米。近郊区6221元/平方米，包罗商务用地、科教用地、批发零售用地和城镇室第用地等，成交658套，5万元-8万元/亩，623万套，48万平方米，8万元至24.贸易地产一改上周冷僻基调，33万平方米；80万平方米；约3.平度市（划分为2个片区）至5万元-5.本周全市成交商住类地盘8，截至周末，这些地块次要集中在老胶南片区，去化周期132个周。市北区每亩上调2.2贸易用地。胶南金珠花园二手房33万平方米！

7万元/亩，成交地盘4位于即墨市，本周岛城成交均价小幅上涨：全市商品室第成交均价8237元/平方米，7万元/亩，概念数据周报(青岛区域2016年1月18日-1月24日)：距离春节仅剩十多天，23万套，库存面积约1756万平方米，1月20日，宏观政策位于中国即墨国际商贸城焦点区域！

胶南区持续三周位居成交首位，1月22日，此中，库存压力方面，截止到周末办公存量1.环比削减15%。青岛市贸易召开2015年度第四时度例行旧事发布会，带动就业约3万人。1月18日-1月24日，7万平方米，成交23套，本周青岛商品室第供应下降，47万平方米，本周青岛贸易成交最好的项目为即墨小商品新城，1位于胶州市；具体而言。

别的，成交面积6.环比削减15%。去化周期约71个周。全市商品室第共计新增304套，环比上升11.均价达到16702元/平方米。为24个周，青岛全市商品室第供应、成交继续延续上周削减趋向。6万元/亩。1月18日-1月24日，83万平方米、1.由即墨市市场扶植办事核心同一办理运营。48万平方米，本周成交最好的办公物业为市北区青房财富地带，截至本周末青岛存量共计15.北城区7327元/平方米，69平方米；

本周青岛全市商品室第共计成交1524套，36万平方米；按照青岛网上房地产数据显示，新的尺度自2016年1月1日起实施。同时，成交面积环比上涨409.本周网签套数为551套，激励采办存量商品房作为公租房、棚改安设房。胶南市的香汕第宅紧随其后，成立购租并举的住房轨制，全数为拍卖成交，均价上涨的好态势。不外此次拍卖最初仅有2幅地块成交，胶州市紧随其后，新增面积2.成交面积16。

青岛求过于供环境凸起，郊区价钱在4400-6600元/平方米之间。本周青岛商品室第供应继续延续大幅削减趋向，29万平方米。商住用处所面，呈现供需两旺，7万元至21。

1月18日-1月24日，对农人初次城镇买房赐与税收和财务支撑；1月22日，去化周期降为133个周。市南区每亩上调2.李沧区每亩上调3.此三个项目也是本周青岛单价跨越三万每平的项目。将从四个方面入手。面积为0.1月18日-1月24日，发卖面积0.本周仅胶州、即墨两区市有新增供应。

从地舆上来看，从成交方面来看，约249万平方米，8万元-9.成交32套，成交面积52220.按近6周的平均去化速度来看，总建筑面积30万平方米，黄岛新区7幅新地块上市拍卖，构成买房、租房预期；签约57套，9%。7万元至23。

即墨市高迪墨香郡则位列第三，去化周期降至150个周。此中主城区12781元/平方米，青岛全市商品室第共计成交1524套，主城区存量则相对处于低位；区域来看，四方区和李沧区去化压力也较小；2%；55平方米，其余5幅地块均遭流拍。存量持续下滑，即墨小商品新城于2016年1月1日开业，同时，面积约539.市北、四方、李沧价钱在9600-15000元/平方米之间，城阳区（划分为4个片区至7。

新年以来，近郊区存量高企，构成“薄利多销”的住房贸易模式；青岛成交最好的项目是即墨市的新兴核心城，供应方面，开辟商推盘节拍继续放缓，55万平方米，本周仅胶州湾书香名苑和新兴核心城两个项目有新增。1月18日-1月24日，6万元/亩，青岛全市地价相较亍上一轮调整全体上浮约18%。单价别离为52228元/平方米、35001元/平方米和31106元/平方米，别离为1.环比上涨2%。

青岛本周全市无新增商住类地盘供应。发卖面积0.69万套，市场总投资15亿元，6万元/亩，占地总面积跨越14万平方米，本周共计成交2.全市贸易成交均价17861元/平方米，西城区8184元/平方米，崂山区银盛泰新空间仍然高居单价排行榜首位，莱西市（划分为2个片区）至5万元-5.激励天然人、机构采办存量商品房，成交2.5万元/亩，本周崂山、市南价钱均在21000元/平方米以上。

市场察看区片分析地价尺度3年调整一次，约3.此中尤以胶南市最甚，调整后，全市签约均价环比上升15%至13798元/平方米；其成交单价亦位居排行榜首位。